雙方簽定租房合同 - 一方毀約怎麼辦

如果有違約金條款的，守約方可以要求違約方支付違約金；如果沒有約定違約金，由於房屋租賃合同不適用於強制履行，守約方就只能要求違約方賠償損失或者採取補救措施。
如果違約方還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任，守約方可以向違約方所在地法院提起訴訟解決糾紛。
【法律依據】
根據《民法典》第583條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。