什麼情況下可以解除租賃合同

具體情況如下：
其一、合同雙方當事人對租賃合同的解除進行協商，達成一致意見，即可解除合同。
其二、發生法定解除合同的具體事由，合同當事人根據法定解除權，通知對方當事人，即可解除合同。
《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。