關於購房者的法律百科
去找開發商補辦。若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同。若做完了預售登記還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢聲明，並在三個月期滿後，拿着報紙去做預...
購房者可以是普通債權人嗎在法律規定中，購房者通過訴訟向房地產商要求解除所約定的合同，並且要求返還購房時交付的金額時，購房者才可以成為普通債權人。購房者債權優先於銀行等其他債權人商品房預售登記備案管理制度要求...
購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...
購房者要避開買房的哪些陷,有哪些規定購房者要避開買房的以下陷阱：1、品牌陷阱，有些房地產公司雖然掛的是國有或合資的大牌，但實際上是個人所有或者是個人承包；2、精裝房陷阱，要注意有些精裝房存在質量不合格，使用劣質裝修...
房屋作為我們個人的主要財產，我們對這部分財產的保護和合法證明一定要進行全面的保護了。我們在進行房屋購買的時候銀行把他項權作為抵押，進行貸款給與我們個人。那貸款償還結束後解除他項權證需要幾天呢，下面就解出他項...
購房者可要求退房是法律所賦予的在特定條件下購房者可解除購房合同的權利，是對購房者合法權益保護的體現。具體來講，已經簽訂了購房合同的購房者在什麼情形下可退房呢？接下來，本站小編就為大家詳細解答這個問題。一、購房...
購房者可以單方面解除購房合同的情況：1、不可抗力。2、賣方明示違約。3、先賣後抵押的。4、一房二賣的。5、隱瞞無證售房事實的。6、隱瞞房屋抵押的事實。7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實。8、房屋主體結構不...
購房者可以合理申請退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、開發商進行虛假廣告宣傳。三、開發商沒有預售許可證。四、購房者沒有在約定的時間內取得房產證。五、房子存在抵押及其他經濟糾紛。【法律依據】《最高人民...
對於購房者而言，在與開發商簽訂了書面的商品房買賣合同之後，就可以按照約定好的時間來向開發商收房。而現實中，不管是買房還是收房，這其中都是有可能給購房者的利益造成損害的，因而就需要採取一些措施來避免權益受損。那購...
律師解析：購房者維權的途徑有:和解、協商、仲裁、訴訟。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據購房合同中的約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
開發商就商品房交付給購房者的時候，首先一定要滿足國家規定的交房條件才行，否則的話是不允許進行商品房交付的。那實踐中，要是發現交付的商品房不符合交房條件的話，那麼此時購房者應該怎麼辦呢？我們一起在下文中進行了解吧...
購房者可否解除購房合同依據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十九條的規定，購房者在以下情況下可以解除購房合同：（1）...
購房者未能獲得銀行貸款時能否解除合同，須區分情況來看。(一)如因開發商原因致使買房人未能獲得貸款的，例如項目手續不齊全、存在違規開發等不符合銀行發放貸款的標準，買房人可以解除合同；(二)如因買房人的原因，例如買房人...
防範一房二賣是以房屋登記簿為準，一定要及時辦理不動產登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。當房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登...
一、購房者拒絕收房的條件是什麼1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房...
開發商逾期辦理房產證的，購房者可以要求開發商依據合同的約定支付違約金，並且立即辦理房產證。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。【法律依...
一、購房者買房子排號怎麼回事?這是開發商的一種營銷策略,給消費者造成一種錯覺,這房子很好賣.也就是説,買房子時要到開發商處排隊拿一個號碼,有了這個號碼才有資格要他們家的房子。很多買房者説，明知排號是開發商的慣...
可以解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求不超過購房款一倍的賠償。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實...
購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...
一般情況下，還未交房的房子是不能進行買賣的。只有在產證已經辦好的前提下，才能進行交易，交易過户前還需要將銀行的貸款還清。房子在沒辦理出產權證明時，即使買賣雙方已經簽了買賣合同，房管部門也不會辦理過户的手續，只能進...
一、購房者買的期房可以退房嗎在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房羣體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房價下跌過快過多，時隔幾天，前後房價有幾萬甚至幾十萬的價差，心理承受不了。...
售樓人有欺詐行為可以退房。商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工...
購房者可以要求開發商退房的情形：一、房屋面積出現偏差；二、延期交房；三、擅自更改房屋規劃設計；四、房屋的主體質量不合格。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商...
買房子的時候最主要的費用自然就是房款了，但大家可不要認為除了這個費用之外，就不會涉及到其他的了。其實因為購房要辦理過户手續，這個時候就會涉及到税費的交納問題。那到底買房子要交什麼費用呢?下面就讓本站小編來為...
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