關於賣房子的法律百科
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
違法。《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。擅...
商業拍賣房子過户需要繳納的税費1、成交價3%的契税;2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、成交總價萬分之五的印花税;4、差價30%-60%的土地税;5、差額的5.55%營業税以及附加;6、差價20%的個人所得税。這樣算下...
賣房子需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證、户口本，結婚證，契税完税證明，然後買賣雙方去當地房管局交易所窗口辦理過户就可以了。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政...
賣房子要拿到什麼證件《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，共稱為“五證”，缺一不可。賣房需要什麼手續1、房子買賣的兩邊在中介公司...
律師解析：簽訂數份房屋買賣合同，同均有效的情況下，房屋的歸屬按照下列原則確定：1、若買賣合同均未履行，適用簽訂在先原則。房屋買賣合同的買受人對房屋的過户均享有期待權，簽訂合同在先的買受人有權取得標的物所有權，簽訂合...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
沒有房產證，可以賣房子嗎一樓的搗糨糊,不要理他要買賣,沒有房產證,身份證是不能過户的你首先先去把你父母的身份證補辦了公安局去補辦!!這個必須的!!然後去當地的土管局和房管局去辦理遺失登記登報辦理遺失只要房子是...
房屋租期還沒到但是因為家裏突然變故需要賣房子可以嗎屬於您違約，協商不成，到法院起訴，主張解除合同，減少違約金。法律依據《中華人民共和國民法典》違約責任第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合...
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...
賣房子需要交什麼税出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關税費的。如果滿五年不唯一隻須交個人所得税1%。如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業税5.65%與人所得税1%。出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合...
一、賣房子過户前注意什麼查詢户籍狀況，在交易之前，買家需要到當地派出所及政府對外服務窗口查詢户籍狀況。房屋户籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，派出所會要求户主本人調取户籍材料，買家可以要求同賣家一...
律師解答：不需要。律師解析：不需要，可以轉按揭。未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是可以通過轉按揭來實現。所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更...
房屋出賣時出賣方所需準備的各種證件都有其特定的證明內容。由於不同的地區有各自的房產管理條例，各個省市的規定可能會有細微的不同，本站大致總結了所需的證件供您瞭解，以便您辦理賣房手續。一、身份證明1、身份證出賣...
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...
賣房子的定金由誰保管,法律上該如何規定法律分析賣房子的定金由賣方保管。定金是指雙方當事人為了保證債務的履行，約定由一方當事人先行支付給另一方當事人約定數額的貨幣作為擔保，在買賣合同中，一般由買方支付給賣方。...
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...
首先要所有法定繼承人集體協商好，然後一起帶着身份證明、户口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，房產繼承人帶着繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過户，然後才能對外出售。1...
你好！我現在賣房子已收訂金，但有其他原因不想賣房子了，我該怎樣解決。你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一...
傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係...
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式，又稱保證金。在二手房交易過程中，一般雙方會簽訂定金協議，此協議對買賣雙方擁有約束力，必須按約履行義務，否則將要承擔一定的法律後果。下面...
賣房子可以不可以代簽賣房合同是可以代簽的。但是代簽賣房合同是否有效視情況而定：1.行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。2.行為人...
可以的。在辦理房屋過户的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公證局進行公證。根據《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契税政策的通知》規定在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所...
協議離婚後如何賣房子如何認定交通肇事逃逸行為：1.明知發生交通事故，交通事故當事人駕車或棄車逃離事故現場的;2.交通事故當事人認為自己對事故沒有責任，駕車駛離事故現場的;3.交通事故當事人有酒後和無證駕車等嫌疑，報案...
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...
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