關於承租權的法律百科
房屋轉租與承租權轉讓的區別主要體現在以下幾個方面：1、法律關係構成不同。房屋轉租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉租的出租人與第三人簽訂轉租合同；承租權轉讓則是指承租...
優先承租權行使1、行使主體行使優先承租權的主體只能是在租賃合同中約定了享有優先承租權的承租人。但經原出租人同意，取得承租權利的次承租人因此也享有優先承租權。2、行使條件承租人行使優先購買權的，應具備兩個條件...
相關監管體制的出台，也是結合着市場上已經發生的一些問題才要站在宏觀的角度上統一去制定的，所以現在我國已經着手開始重點管理房屋租賃市場當中的一些行業亂象了，有一點特別讓租客煩惱的就是房東可能會在和自己簽了合同...
北京市公租房好申請嗎符合條件即可申請。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中...
公有房屋，顧名思義，它是公家的房產，不是承租人或居住人的私有財產，就把它理解成社會上普通的租賃關係一樣，承租人死亡，不能把租來的房子作為遺產給分了。大家説的公房繼承，繼承人繼承的是權利，實際上是繼承人或原同住人，能否繼...
無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同範本合同編號：_________立合同人：_______________甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《____市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規定，甲、乙雙方在自願...
店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方)：身份證號：頂讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：身份證號：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建築面積為平方...
承租權是物權還是債權租賃權是基於租賃合同這一債權債務關係而產生的權利，是債權。但是租賃權的屬性不是純粹的債權，《民法典》對租賃權進行了物權化。租賃權突破了傳統的合同的相對性原則，具有對抗第三人的物權效力。【...
一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規定了承租人在同等條件下具有優先購買權，並沒有優先承租權。優先承租權更多的是來源於租賃合同...
一、租賃權和承租權規定是什麼?租賃權和承租權規定是兩者實際上指的是同一個法律概念。租賃權，又稱“使用收益權”。是指承租人依照財產租賃合同，在租賃物交付後，對租賃物所享有的為使用收益目的所必要的佔有權利的總稱...
租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人在同等條件享有優先承租的權利。這就是民法典關於租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權的規定...
店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方)：身份證號：頂讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：身份證號：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建築面積為平方...
現實生活中，很多人都不清楚離婚後公房承租權的處理。雖然我國法律中離婚後公房承租權的處理的問題作了一些規定，但是關於離婚後公房承租權的處理的問題可能還不是很清楚，下面就離婚後公房承租權的處理問題作一個簡要的闡...
2024年承租權夫妻共同財產的內容是什麼離婚時公房承租權怎麼分：處理離婚時的公房承租權時，可根據“具體情況，具體分析”原則，分為以下幾種情況：1、婚前取得承租權的情況。一方在婚前已經取得該房的承租權，離婚時承租權由該...
離婚公房承租權怎麼處理的問題相信是很多人都比較關心的問題。離婚時對於公房承租權的處理要根據具體情況具體分析的原則處理。離婚公房承租權有哪些具體規定？在處理離婚公房承租權問題時需要遵循哪些規定？1、婚前取得...
承租權是否能夠繼承房屋承租權一般是不可以繼承的。但若是公房承租人死亡後，其同住人是可以要求繼承履行原租賃協議的。私房承租人死亡，租賃合同終止，繼承人若想繼承承租，應當重新簽訂承租合同。...
司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文...
公租房承租權能否作為遺產繼承不可以繼承，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死後，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即...
優先承租權，一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法（自2021年1月1日起廢止）及其司法解釋中，沒有關於優先承租權的相關規定，所以優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規...
離婚後公房承租權的處理：一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資...
一、承租權轉讓的法律規定是什麼1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。2、承租人經出租人同意將租賃物轉租...
房屋租賃合同的優先承租權優先承租權，是指在租賃關係中，原承租人在原房屋租賃合同期屆滿要求續租時，在同等條件下有優先於其他第三人承租的權利。這裏講的優先，主要是指在順序上的優先，同等條件，主要指的是價格、期限條件。...
房產承租權能否繼承房屋承租權分為公房承租權和私房承租權。⒈公房承租權按照規定承租人死亡後，其同住人是可以繼續履行原租賃協議的⒉但私房承租人死亡，租賃合同終止，承租權不能繼承。...
一、公房承租權可以作為遺產繼承嗎公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬於公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同於普通的財產權利，公民僅有居住該房...
房屋承租權是否是夫妻共同財產承租權屬於夫妻共同財產，承租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，房屋的承租權作為具有財產收益性的使用權，應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式，即在離婚...
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