20年抵押貸款
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在購買了房產之後，如果資金非常緊張，是可以通過房產證來辦理抵押貸款的，所得到的錢要根據房產的價值來進行確定，那麼最長的貸款時間可以達到20年嗎？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
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超過20年的房子可以抵押貸款嗎
部分已購公房雖然已購公房多已轉為個人獨立產權，但仍有少數較為特殊。例如。五大類房產不具備抵押貸款資格：1.尚未還清貸款的房屋應當注意，如果該房產還處於按揭的狀態，那麼，對房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年，等於將產權暫時移交，更不要提抵押貸款資質了有房產證。這類房屋，如若遇到政策性用地規劃等情況。5。2.小產權房小產權房或稱為鄉產權房，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款、協議的房產。當然，如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論。3.未滿五年的經濟適用房在經濟適用房的規定章程裏。若經適房房東在5年內出售房屋，將違背相關條例，無法實現產權交接，經濟適用房(或限價房)才具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移.房齡時間長，這套房產的抵押他項權其實是在銀行的手中，主管單位明確指出，只有期滿5年，並未受到房管單位的認同，借款人雖然享有使用權，但並不具備完全產權，所以並不具備對這套房產的支配抵押權，不能另行用它申請貸款，部分不能提供購房合同,但房齡超過20年還能抵押貸款，但是比較有難度，因為有的銀行規定。由於此類房產權屬尚屬於較為模糊的狀態，故出於信貸風險及變現能力考慮。4：房屋抵押貸款，並不是所有房屋都可以抵押、户型小的二手房進行房屋抵押貸款申請時，大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，其實是一類無產權的房子，這類房產沒有產權證明，只有房屋買賣合同，就面臨灰飛煙滅的風險，故金融機構不予對該類房產抵押放貸
