沒有土地證的房子能抵押嗎

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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房子沒有土地證怎麼辦

按照中國目前的法律應當是有兩個證，國有土地使用權證是根據《中華人民共和國土地管理法》取得的，房屋所有權證是根據《城市房地產管理法》和《物權法》取得的，兩證是不同權利的證書。由於兩證中缺一證，假如有一天房地產開發商因為還貸問題與銀行產生糾紛，而自己購買的房子又沒有土地證，這樣自己作為購房人的權益就難以得到維護。針對沒有“土地證”，開發商是否有可能拿土地抵押的問題，理論上存在這種可能，但在實踐中，土地和房屋一旦已經轉讓，就不再具有拿房屋作抵押的條件，否則就是開發商騙貸。銀行對此審核非常嚴格，更不能因此凍結業主的房產。所以，購房者的這種擔憂基本沒有必要，目前沒拿到“土地證”一般情況不會影響購房者的所有權，因為根據相關法律規定：房隨地走，地隨房走。