抵押權未約定擔保範圍

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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什麼是抵押權的擔保範圍

根據擔保法的規定，抵押擔保的範圍包括：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同當事人另有約定的，按照約定。抵押擔保的範圍，一般是由抵押合同雙方當事人約定，雙方沒有約定或約定不明確的，抵押擔保的範圍就以《擔保法》規定的法定抵押擔保的範圍為準。

主債權，是指債權人和債務人之間因債的法律關係而產生的債權，即抵押權所擔保的債權，它既是抵押擔保存在的前提，也是抵押擔保的核心，如金錢債權，勞務債權，給付債權等。

利息為由主債權所生的利息。法定利息或約定利息均無不可，只是約定利息不得超過法律允許的範圍。利息及起息期、付息期在辦理抵押登記時最好登記清楚。利息系主債權的自然延伸，應在抵押擔保的範圍之內。

違約金系在法律有規定或合同有約定的情況下，債務人不履行債務所生，是主債權遭受損害時的轉化形態，自然應在抵押擔保的範圍之內。

損害賠償金系債務人不履行債務所生。在法律未規定違約金和當事人未約定違約金，或者雖規定或約定，但違約金數額不足以彌補損失的情況下，損害賠償金為主債權的轉化形態，當然應屬於抵押擔保的範圍。

應該指出，我國未來的立法把違約金視為損害賠償金的預定，即違約金與損害賠償金在本質上為同一之物，那時，抵押擔保的範圍就不會既包括違約金，同時也含有損害賠償金。

實現抵押權的費用是指抵押權實行時的申請費用和變賣(包括拍賣)抵押物的費用。抵押權實行的根本原因在於債務人不履行債務。因而，實行抵押權的費用只要是合理的，就應由債務人負擔。在抵押關係上表現為這筆費用屬於抵押擔保的範圍。