抵押物價值高於借款要怎麼進行處理？

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一、抵押物價值高於借款要怎麼進行處理?

財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超過其餘額部分。

當事人在設定抵押時，應保障抵押物的價值大於或等於其所擔保的債權數額，否則不能設定抵押權。

根據相關規定，如果甲方無法按期償還貸款，乙方有權向法院申請強制保全抵押物，後續由法院安排進行拍賣。起拍價按照資質機構的評估價起拍。拍賣所得，首先償付本案的債權人乙方，超出的部分如果沒有其他債權人的，繳納完相應的手續費用後，歸還甲方。如果還有其他債權人，也可以向銀行申請，償還欠款。這就是他們處理的步驟。建議最好不要逾期償還貸款，如果很嚴重的話，就不只是拍賣抵押物這麼簡單了。

二、常見的貸款抵押物有哪些

1.抵押人所有的房屋和其他地上附着物;

2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

3.抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物;

4.抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

5.抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權;

6.依法可以抵押的其他財產，如銀行認定的林權、活禽家畜等。

另外，在辦理抵押貸款時，須將抵押物進行相關抵押登記，對應登記部門為：

1.以無地上定着物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;

2.以城市房地產或者鄉鎮村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;

3.以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

4.以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;