消防工程質保金返還時間為多久
根據建築安裝工程承包合同條例及有關規定
安裝工程保修期為1年
建築工程保修期:建築物,構築物的土建工程為 1 年,其屋面防水工程為 3 年;
建築物的電氣管線,上下水管線安裝工程為 6 個月;
其他有特殊要求的工程保修期限由甲乙雙方在《協議條款》中約定。保修期從業主投入使用日期開始計算保修期。
消 防 工 程 質 量 保 修 書
發包人(全稱):
承包人(全稱)：
為保證 工程(工程名稱)在合理使用期限內能正常使用，保障發包人的合法利益，發承包雙方經過友好協商，發包人承包人共同簽訂本工程質量保修書。
一、工程質量保修範圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修範圍包括：火災報警及消防聯動系統、火災漏電報警監控系統、室內消火栓系統、自動噴水滅火系統、大空間智能型主動滅火系統、氣體滅火系統、水噴霧滅火系統、防煙排煙系統，以及雙方約定的其他項目。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
工程保修期為 貳 年;
其它約定：以上規定，應符合中華人民共和國建設部80號令《房屋建築工程質量保修辦法》關於保修期的規定 。
質量保修期自工程通過竣工驗收，完善整改意見並正式移交發包人，且發承包雙方在工程竣工交付使用的移交書上簽字之日起開始計算。對於遺留項工程(即甩項工程)和有質量缺陷的工程，其保修期應分別按遺留項工程或有質量缺陷工程通過竣工驗收，且經發承包雙方在最終的竣工驗收交付使用的移交書上的簽字之日起開始計算
三、質量保修責任
凡發生質量問題，整改過程中的一切費用均由承包方負責。發包方有權從所剩工程款中扣回。
屬於保修範圍、內容的項目，承包人在接到質量保修通知後48小時內必須趕到現場瞭解情況，組織、安排相關專業技術工人、材料、機具進場;72小時內應正式、全面實施保修工作;否則，發包人有權安排第三方施工隊伍進場，有關費用從承包人的質量保脩金或工程尾款中扣除。承包人不在約定期限內派人保修，發包人可以委託他人修理，因此發生的一切費用均由承包人承擔，承包人同時承擔與保修費用等額的罰款。
承包人應當確保小的質量缺陷、問題保修在5個日曆天內全部完成;大的質量缺陷、問題保修在15個日曆天內全部完成。質量缺陷、問題的大小由原負責的監理公司界定;完成時間指自接到質量保修通知始，至完成質量保修且通過質量驗收合格止的連續時間。
承包人必須確保質量保修一次性通過發包人組織的驗收;否則，購房者因此而拒絕收房，發包人將對承包人實施一户每延期24小時罰款人民幣伍佰元;同時，承包人還須承擔購房者提出的各類索賠。
同一地點同一質量問題，承包人經兩次整改仍然不能解決問題或者維修質量達不到規範(或規定)要求的，發包人視情況給予每次2000元以內罰款且發包人無須經過承包人同意，有權另請其他單位維修，費用直接從保脩金中扣除，不足部分由承包人負責另行賠償。
如因承包人工程質量問題(經項目所在地建設工程質量監督站堅定確認)而造成客户退房的，並承擔因退房所發生的各項費用及利息;如因承包人的工程質量而造成客户損失，客户要求賠償的，承包人負責並承擔由此而產生的經濟賠償責任和費用。
如果遇承包人質量保修不及時、不到位的，發包人有權進一步追究其責任;承包人須承擔購房者提出的賠償責任。
發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。
對於涉及滲漏.設備安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
質量保修完成後，由發包人組織監理公司、購房者驗收。
所有上述條款涉及到承包人責任扣罰的各類、各項費用，發包人將在工程結算或質量保脩金 中直接予以扣除，承包人自行支付的除外。
發包人可以根據工程實施和合同執行情況，與承包人協商後修改該保修書。
四、消防工程質保金返還時間為多久?
本工程約定的工程質量保脩金為工程結算總價的 5% 。保脩金在工程結算完成後，由發包人在工程結算款中扣留。質量保脩金銀行利率為 0。
質量保脩金的返還
在保修期限內發生質量問題，施工單位應當按第三條履行質量保修責任，如果承包人質量保修工作跟不上，發包人將在工程結算中直接扣除該保證金。承包人對造成的損失承擔賠償責任。
工程質保期滿(貳年)後一次性支付完畢。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：
若承包人累計三次接到發包人報修通知後未能按期參加維修，發包人有權不經承包人同意而直接扣除全部保脩金，同時不解除承包人的相關責任和向承包人提出其他索賠的權利。
承包人若有聯繫方式(聯繫人、聯繫電話等)變更、辦公地址變更等情況應及時通知發包人，若因承包人通知延遲或其他導致發包人無法及時聯繫到承包人所發生的一切責任由承包人承擔。
因承包人質量、保修的責任，造成保修、賠償、罰款等各類費用加大，預留的保脩金不足支付時，發包人無須徵得承包人同意，將直接通知承包人的履約擔保銀行全額支付履約保證金;超出部分，在質保期滿確認無承包人責任後退還承包人;仍不足部分，由承包人增加支付。
如承包人在保修工作中認真負責達到發包人要求，業主滿意，發包人將在新工程發包時在同等條件下予以優先考慮，否則發包人將降低承包人在發包人供應商管理體系的資信等級，取消承包人在中信所有工程中今後的投標資格、分包工程的施工資格，直至訴諸法律。
對於因保修不到位、不及時給發包人造成的業主索賠、商譽損失，以及因質量問題在保修過程中造成新的連帶損失等，承包人同意以損失額的115%對發包人進行賠償。
保修期間，承包人承諾每半年組織一次工程回訪，由承包人主管高層領導或承包人公司總工程師帶隊，各業務部門和項目經理參加的工程回訪小組，到發包人或工程所在地的物業管理處與發包人和物業管理處就工程質量、工程服務和工程保修等事宜進行溝通和了解，並積極尋求解決辦法。必要時，發包人有權組織小業主和其他相關單位和人員與承包人進行交流、溝通或協調。
承包人在小業主家維修時出現下列情況之一的，責任由承包人承擔，發包人有權對承包人處以RMB500元到RMB10000元的罰款，並保留向承包人進一步追償的權利。罰款的額度由發包人自行確定，對此承包人不得提出任何異議。
吸煙、喝水(酒)、吃飯，亂説不負責任的話，對發包人的信譽造成或有可能造成不良影響和損害的各種行為或表達方式。
私拿、私用業主的物品的行為。
違反發包人關於維修過程中的成品保護和清潔標準，清理現場工作不及時，不能做到工完清場。(發包人提供的關於維修過程中的成品保護和清潔標準將作為本保修書的附件)
違反發包人的關於維修過程中的成品保護和清潔標準，在已(正)裝修的小業主家維修時，不採取保護措施，損壞裝修。
進入已經入住的業主家不提前告知發包人質量保修管理部門，不穿鞋套進入，進入室內後隨意超越維修所需要的合理範圍走動。
重大維修或超過一天的維修，不出具維修方案並且不知會發包人質量保修管理部門。
維修時出現意外情況，不及時知會發包人。
不能做到統一着裝，掛牌服務。
不接受發包人質量保修管理部門人員的監督，不能及時對發包人質量保修管理部門人員指出的錯誤行為進行整改。
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方簽字蓋章後，作為施工合同附件，與施工合同一併生效，且與施工合同具有同等法律效力，其有效期限至保修期滿。
發 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
在上述資料當中，針對消防工程質保金返還時間為多久的問題，小編詳細的為大家做出了介紹。通過以上資料可以知道，消防工程質保期金等到工程質保期滿一年或者兩年以後一次性返還。在質保期之內的，如果消防工程出現了什麼問題的話，建築方有義務進行維修和維護，維修維護款將從質保金里扣除。
