購買安置房有房產證嗎？

一、購買安置房有房產證嗎

買安置房有房產證。安置房是因為土地被開發或者城市規劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房也分為很多種：

1、第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關規定，這種安置房的房屋產權屬於個人所有，但是在取得所有權的5年之內是不能上市交易的，即不能轉讓，出賣，或者抵押貸款等等。

2、第二類是因房產開發等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區別，沒有轉讓的期限，是可以自由上市交易的。

二、購買安置房要注意什麼

1、安置房能不能貸款

如果大家在購買房子的時候需要貸款，那麼沒有房產證的房子是不能去辦理貸款的，如果房屋有產權證那麼就可以去辦理貸款，但是具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產證問題

如果房屋的土地性質是屬於國有的，那麼是可以去辦理房產證的，但是安置房的土地一般都是集資的，集資的土地是辦理不了房產證的，房屋的買賣肯定是需要有房產證才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

3、交易時間問題

政府一般都會對於安置房可以交易的時間進行限制，這樣做是為了避免影響安置房的低價震盪樓市，一般都是幾年之內不讓上市交易。

4、房屋設計問題

安置房在房屋設計方面肯定是比不上外面出售的商品房的，並且安置房一般安裝的電梯也是比較少的，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。

安置房是政府在拆遷的時候，給被拆遷的人安置的房子。因為是政府安置原住民的房子，所以在安置房這一塊，購買上會比商品房便宜很多，但是安置房也不是可以隨便購買的，只面對被拆遷的住户。