單位房改房是不是福利房

一、單位房改房是不是福利房?

房改房是福利房，福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手裏

房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人利用職權大量低價購買公有住房，造成國有資產或公有財產的流失。購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠，對離休幹部也有優惠政策。

二、房改房的買賣條件

(一)已取得房產證;

(二)出售的，已按標準價或成本價付清房款;

(三)交換、贈與的，已按成本價付清房款;

(四)已交納應分攤共有建築面積價款;

(五)已按規定交納國有土地使用權出讓金。

三、二手房什麼情況下千萬不要買?

如果二手房存在如下情況，則千萬不要購買，對有問題的房子，假如你買後，將會面臨一系列的問題。

1、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權利的;

2、依法收回土地使用權的;

3、共有二手房，未經其他共有人書面同意的;

4、權屬有爭議的;

5、未依法登記領取權屬證書的;

6、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的;

7、列入動拆遷範圍的;

應該説房改房屬於典型的福利房，但是房改房的產權一般都在用人單位，對於職工來講，將來還得再補交一部分費用，大概要5~10年左右才能拿到房改房的房產證。像是房改房的銷售對象非常的特殊，大多數普通民眾是買不到房改房的。