杭州經濟適用房出租可以麼？

一、杭州經濟適用房出租可以麼？

申購的經濟適用房按規定不能用於出租。杭州市也一樣。

住房和城鄉建設部公佈《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》，規定對違規出售、出租經濟適用房，或者擅自改變住房用途的，將按照有關規定或者合同約定收回，並取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。

杭州市就經濟適用房管理也多次發出整改通知，2009年8月公佈的《杭州市關於加大對經濟適用房違規出租行為查處力度的通知》規定，對經濟適用房出租等違規行為，將沒收出租違法所得並處罰款。

二、購買經濟適用住房，必須同時具備哪些條件？

（一）具有市區常住城鎮居民户口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；

（二）已婚（含未滿35週歲離異(或喪偶) 帶小孩）或年齡在35週歲及以上的單身無房户；

（三）申請家庭 (2人及以上)現有(或已有過) 住房建築面積小於48平方米(含48平方米 ) ；

（四）屬中低收入家庭(家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公佈的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者) 。

三、經適房允許上市交易麼？

經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,5年內不得上市交易、轉讓、出租。

在限制上市交易期限內，因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房管局核准後，允許辦理交易過户手續。辦理交易過户手續後，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中註明“經濟適用住房繼承”或“經濟適用住房離婚析產”、所佔面積、准予上市交易日期及相關的內容。

因法院裁定、判決、調解等必須發生房屋所有權轉移的，經市房管局核准後，按規定繳納有關費用後，允許提前上市。

由此可見，經適房是杭州市為了解決困難人羣住房問題的，是一項惠民工程。按照規定，杭州經濟適用房出租是不可以的，對於違規出租的，一經發現，相關部門會收取租金所得並處於罰款。同時，杭州居民購買經適房後在拿到“兩證”五年後才可以上市交易。只有在特殊情況下，才允許提前上市。