杭州經濟適用房政策有哪些?

一、杭州經濟適用房最新政策有哪些?

1、杭州市經濟適用房申請條件

申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民户口(不包括學生户口)5年以上(含符合安置條件的軍隊人員)；

(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35週歲及以上的單身無房户；

(3)申請家庭房產建築面積小於48平方米(含)；

(4)申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公佈的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

2、經濟適用房申請資料

（1）、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份)；

（2）、申請人及其家庭成員身份證複印件(驗原件)；

（3）、申請人及其家庭成員户口簿或户籍卡複印件(驗原件)，持户籍卡的申請人或家庭成員應提供户口所在地派出所出具的户籍證明原件；

（4）、未成年人的出生證明或獨生子女證複印件(驗原件)；

（5）、婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證複印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證複印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書複印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明覆印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;；

（6）、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由户籍所在社區出具證明)；

（7）、申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由户籍所在社區出具證明。身份證及户口本地址證明：需由户籍所在社區出具證明)；

（8）、特殊情況需另外提供相應的證明材料。

二、經濟適用房買賣政策

銷售價格：

經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：徵地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費；建安工程費；住宅小區基礎設施建設費；以上4項之和為基數的2%以下的管理費；貸款利息；税金等。

1、什麼房子能賣

一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契税完税憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。

①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

2、賣了房子後的結果

經濟適用房買賣政策,按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。

3、怎麼購買

購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人羣都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

經濟適用房對於低收入人羣來説是非常有幫助的，只要滿足申請條件，就可以去當地的相關部門申請，填寫表格通過審核之後，就可以等待入住了，經濟適用房到一定時間後，是可以進行買賣的，任何人都可以買經濟適用房，值得注意的是不滿5年的經濟適用房不能出售。