經濟適用房可以出租嗎

經濟適用房是由政府劃撥土地修建的一種低於市場出售的商品房，經濟適用房專門針對於低收入人羣建造的，那麼如果購買了經濟適用房可以出租嗎？下面就讓本站的小編為您具體解答一下這個問題。

一、經濟適用房可以用來出租嗎

根據相關政策法規，個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。因為經濟適用房的土地性質是劃撥,是由國家將土地使用權無償提供給經濟適用房購房者使用,國家為解決低收入人羣的住房困難已經犧牲了該部分土地的收益。

如果將經濟適用房出租,則屬於經營範疇,違背了國家向其出售經濟適用房的初衷。從整體公平的角度看,出租經適房前需要補繳收益是合理的。

《經濟適用房管理辦法》第三十三條：個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

二、經濟適用房的申請手續

申購手續這樣辦理:按照申請、登記、公示、審批的辦法,分批次批准購買經濟適用房。具體按下列程序辦理:

(一)申請人持本人及配偶身份證、户口本、結婚證原件及複印件,向户口所在地的區房管局(申請人户口在馬尾區的向馬尾區建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續,領取《經濟適用住房申請審批表》;

(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料,向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續後,報區房管局審核後,由區房管局上報市房管局複核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;

(三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後,在相關網站上公示15天;

(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況,按批次批准購房申請,對經批准的同一批次申請人,通過公開搖號的方式,確定選房順序;

(五)申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號,向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。 按得分確定批准順序對符合經濟適用房申請條件的申請人,由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落户時間以及困難情況等進行評分,以分數高低確定申購批准順序。

如果在實際生活中完全取得了經濟適用房的房產證是可以進行出租的，如果沒有取得是不行的，感謝您閲讀由本站的小編為您帶來的相關文章，如果大家對於這方面還有其他的法律疑問，歡迎找尋我們本站的專業律師為您解答。