杭州經濟適用房有哪些呢？

來源：法律科普站 3.01W

杭州一直是比較熱門的城市，雖然比起北京上海還是有一些差距，但近幾年隨着都市化進展，杭州房價不斷上漲，不僅對於外來人員，對於本地人也是越來越困難了，在這種情況下，經濟適用房成了很多人的選擇，那麼杭州經濟適用房有哪些呢？我們一起來看看吧。

一、杭州經濟適用房價格和杭州經濟適用房樓盤。

去年首次公佈的市區經濟適用房市場評估價，總體上，2015年大部分樓盤的評估價比去年都有下跌，下跌幅度為200-800元/平方米。比如，下城區東新園雪峯苑的高層，去年為16100元/平方米，而今年降到了15900元/平方米;江乾區的三裏家園一小區多層，去年為16600元/平方米;今年降到了15900元/平方米,;拱墅區的都市水鄉水月苑高層，去年為12700元/平方米;今年降到了12200元/平方米。不過也有杭州經濟適用房樓盤出現了小幅上漲，比如西湖區的嘉綠苑北，去年的評估價為20000元/平方米，而今年上漲到了20500元/平方米。

一般來説，即使是在同一個小區、同一幢樓，普通商品房的價格，往往因房屋所處樓層不同而有所差異，因此評估價也給出相應的層次價差率標準，在單套計算時，按照樓層增減差價。另外，評估價還考慮到了建築年限對2015年杭州經濟適用房價格的影響，相應制定了年限折扣標準，為每年2%，年限是自經濟適用住房購房人簽訂購房合同(含預售合同)之日起至向財税部門交納土地收益等價款之日止，不滿一年的按一年計算。一套房子折扣計算年限最長為10年，最高折扣率為20%。

需要提醒的是，去年杭州出台政策，購經適房5年內繼承或有其他住房，經適房將被回購。

二、杭州經濟適用房的申請條件

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民户口(不包括學生户口)滿5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)。

(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡滿35週歲及以上的單身無房户。

(3)申請家庭房產建築面積小於48平方米(含)。

(4)申請家庭2013年人均可支配收入低於33009.6元(該標準為市統計局公佈的2013年度城鎮居民人均可支配收入的80%)。

三、其他事項

1、“學生户口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的學校集體户口。　　

2、“5年”的户籍年限可以累加計算，但申請時必須具有本市市區常住城鎮居民户口。　　

3、一户“申請家庭”包括以下三種情況：　　

(1)一對夫妻為一户申請家庭，屬同一户籍內的直系血親可作為申請家庭成員。　　

(2)離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權的，視作一户申請家庭。　　