龍巖經濟適用房買賣需要交税嗎？

一、龍巖經濟適用房買賣需要交税嗎？

(一)在交易過程中：

1、契税：買方繳納房價款的4%;建築面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;

2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元;120平方米以上的，每套500元;

3、印花税：買賣雙方各繳納房價款的0.5%;

4、公共維修基金：房價款的2%。

(二)在申辦產權過程中：

1、登記費：每建築平方米0.3元;

2、房屋所有權工本費：每證收費4元;

3、印花税：每件5元。

如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。物業管理費按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業管理公司統一收取。

二、購買經濟適用房注意事項有哪些？

1、位置

雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表着長期的交通。

經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。

有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。

2、户型

購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察户型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行户型選擇時，應儘量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衞、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。

3、合同

按新《民法典》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。

4、交房

房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用説明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。

綜合上面所説的，經濟適用房的交易一定要確定自己已經獲得房子的所有權，而且也要確定此房子已經上市交易了五年，只有符合條件才能確保交易成功，而且在交易的過程中也要繳納相關的税費，只有符合條件才能確保交易是合理、合法的。