買賣經濟適用房要交的費用有哪些？

一、買賣經濟適用房要交的費用有哪些

（一）在交易過程中：

1、契税：買方繳納房價款的4%;建築面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;

2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元;120平方米以上的，每套500元;

3、印花税：買賣雙方各繳納房價款的0.5%;

4、公共維修基金：房價款的2%。

（二）在申辦產權過程中：

1、登記費：每建築平方米0.3元;

2、房屋所有權工本費：每證收費4元;

3、印花税：每件5元。

如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。物業管理費按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業管理公司統一收取。

二、購買經濟適用房注意事項

1、位置

雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表着長期的交通。

經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。

有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。

2、户型

購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察户型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行户型選擇時，應儘量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衞、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。

3、合同

按新《民法典》（自2021年1月1日起施行）規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。

4、交房

房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用説明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。

購買經濟適用房的最終目的是為了獲得房產的所有權，因此光是簡單的購買行為還不夠，還需要到房屋管理部門辦理過户手續。於是這個過程中需喲交納的税費就包括了買賣交易時的税費和辦理過户的税費。希望本站小編整理的內容能夠對你有所幫助，更多經濟適用房的知識，請上本站網站了解。