經濟適用房分歧貸款可以嗎

現在社會購房壓力有多大可想而知，丈母孃需要看到房才肯把女兒嫁給你，而現今適婚年齡的人在不靠父母的情況下能全款買房的人佔少數，分期買房自然就成了大家的選擇。如果只是想要購置一套經濟適用房，那經濟適用房分歧貸款可以嗎？

一、經濟適用房分期貸款可以嗎

可以的。可按實際情況選擇分期付款或銀行按揭。選擇按揭的申請人需到指定的銀行提供相關的資料,經過銀行審核通過後,申請人才可正式辦理銀行按揭業務。 購買“產權共有型”或“租賃型經濟適用房”,從而減輕購房壓力。“產權共有型”經濟適用房,就是由政府組織提供房源,購房户只需購部分面積,其餘部分由政府出資購買,確認國有產權,再租給購房户。經濟條件允許後,購房户可一次性購買所住房屋的國有產權,類似於“分期付款”。

二、分期付款優劣勢在哪裏

1、分期付款未繳納部分，實際上等於出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分期付款最後的總支出一般要大於一次性付款的金額。

2、從投資人掌握資金的靈活性來説，這裏的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不願意採用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能採用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的資金外，還能保留大筆現金，如果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌補將付出利息的損失。

3、從風險的角度説，分期付款的風險較一次性付款大。因為分期付款總金額較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。由於要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質就多少有所限制。

如果在經濟收入不寬裕的情況下，想要購買房產，那經濟適用房分歧貸款也是一種選擇。當然也需要考慮地理位置環境，最好就是結合自身事業發展與未來家庭成員來決定户型和房產。畢竟每個人對生活的要求和態度是不一樣的，買房也是為了以後長遠的打算。