二手房交易土地使用税要繳納嗎
一、二手房交易土地使用税要繳納嗎
二手房也是要繳納土地使用税的。土地使用税根據實際使用土地的面積，按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下：應納土地使用税額=應税土地的使用實際佔用面積*適用單位税額。
城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用税年應納税額。一般規定每平方米的年税額，大城市為1.5元至30元，中等城市為1.2元至24元。小城市為0.9元至18元，縣城、建制鎮、工礦區為0.6元至12元。
二、城鎮土地使用税的納税期限和納税地點
按照規定，土地使用税按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市税務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用税。
土地使用税的納税地點為土地所在地，由土地所在地税務機關征收。
企業使用的土地不屬於同一省(自治區、直轄市)管轄範圍的，應由納税人分別向土地所在地税務機關繳納土地使用税。在同一省(自治區、直轄市)管轄範圍內，納税人跨地區使用的土地，如何確定納税地點，由各省、自治區、直轄市税務局確定。新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用税：
(1)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用税;
(2)徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用税。
三、土地使用税徵税範圍如何
城市的徵税範圍為市區和郊區。
縣城的徵税範圍為縣人民政府所在的城鎮。
建制鎮的徵税範圍為鎮人民政府所在地。
城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。
一般除了農村的土地或者是國家免税和不徵税的土地不需要繳納土地使用税，其他的都是要繳納土地使用税，不過繳納的時間按照土地所在地的税務局要求進行繳納，如果不在法定的時間之內進行繳納會有利息。
