城鎮土地使用税是由誰交？

來源：法律科普站 1.73W

一、城鎮土地使用税是由誰交?

一般土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納。土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納税;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納税;土地使用權共有的，由共有各方分別納税。因此，擁有土地使用權的納税人不在土地所在地或者土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納土地使用税。

城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納，產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

二、哪些情況免交土地使用税?

下列土地免繳土地使用税：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;

4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

5、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;

6、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用税5年至10年;

7、由財政部另行規定免税的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

三、土地使用税的計算辦法是什麼?

城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積，按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額。土地使用税按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。