關於城鎮土地使用税黑龍江的實施辦法

無論在任何一個地方使用土地，都必須要繳納土地使用税，城鎮土地使用税黑龍江該如何繳納，在土地管理法和税務法中都有明確的規定。規範土地使用税是規範土地使用的需要，通過税來約束土地的使用行為，確保合理利用土地，但是具體的土地使用税該如何繳納，可以到下文了解。

一、關於城鎮土地使用税黑龍江的實施辦法

黑龍江省城鎮土地使用税實施辦法

第一條　根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》(國務院令第17號發佈、國務院令第483號修訂，以下簡稱《條例》)規定，結合我省實際，制定本辦法。

第二條　在本省行政區域內的城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。

第三條　土地使用税由土地所在地地方税務機關負責徵收。土地管理機關應當向土地所在地的地方税務機關提供土地使用權屬資料。

第四條　納税人使用隸屬於兩個或兩個以上行政區劃的土地，由納税人分別向土地所在地的地方税務機關繳納土地使用税。

第五條　土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定税額計算徵收。

第六條　根據《條例》第五條規定，我省土地使用税每平方米年税額為：

(一)大城市1.5元至24元;

(二)中等城市1.2元至18元;

(三)小城市0.9元至12元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至9元。

各市、縣、鎮、工礦區的具體税額幅度和税額標準，省政府授權省財政廳和省地税局另行規定。

第七條　市、縣人民政府按照本辦法第六條規定的原則，根據當地市政建設和經濟繁榮程度等情況，將土地劃分為4至6個等級，並分別確定相應的適用税額標準，報省財政廳和省地税局批准執行。

第八條　根據《條例》第六條規定，下列單位的土地免徵土地使用税：

(一)國家機關、經國務院授權的政府部門批准設立或登記備案並由國家財政部門撥付行政事業費的各種社會團體、軍隊的辦公用地和公務用地。

(二)國家財政部門撥付經費，實行全額預算管理或實行差額預算管理的事業單位本身的辦公用地和業務用地(不包括實行自收自　支、自負盈虧的事業單位用地)。

(三)宗教寺廟舉行宗教儀式等活動的用地和寺廟內的宗教人員生活用地。

(四)公園、名勝古蹟供公共參觀遊覽的用地及其管理單位的辦公用地。

(五)直接從事種植、養殖、飼養的專業用地(不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地)。

(六)開山整治的土地和改造的廢棄土地的確定，以土地管理機關開具的證明文件為依據，經市、縣地方税務機關審核，從使用的月份起免徵5年土地使用税。

(七)由財政部另行規定免税的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

前款(一)、(二)、(三)、(四)項所列單位的生產、經營及其他用地，不屬於免税範圍，應按規定徵收土地使用税。

第九條　納税人繳納土地使用税確有困難的，需由納税人提出申請，按税收減免審批權限報請地方税務機關審批，給予定期減税免税。

第十條　土地使用税按年徵收，分期繳納，徵期為每年的2月、5月、8月和11月。

第十一條　土地使用税的徵收管理，依照《中華人民共和國税收徵收管理法》和《條例》辦理。

第十二條　2007納税年度起,土地使用税依照本辦法計算繳納。

二、城鎮土地使用税的計算方式

城鎮土地使用税是實踐中需要徵收房產税的一個類型。城鎮土地使用税怎麼計算問題也是很多人關心的問題。城鎮土地使用税是以開徵範圍的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税標準的。

中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例(以下簡稱暫行條例)第四條土地使用税每平方米年税額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四) 縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

暫行條例第五條省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政 建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。 市、縣人民政府應若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提 高，但須報經財政部批准。

任何地區的城鎮土地在使用之前都是必須繳納土地使用税的，除非符合減免的規定。土地使用税的繳納是為了規範土地使用，確保大家能夠高效的利用土地，確保土地資源不被浪費，不被亂開發。任何不按照規定繳納土地使用税的行為，都是違法行為，也將無法獲得土地使用權。