出租房租土地使用税是誰來承擔

房屋租出的税收其實也在國家房產税當中有所規定。我國公民在對外出租的時候，肯定也是需要向國家交税的。最起碼對於個人所得税這是大家都知道的，不過個人所得税只是其中一種，在房屋出租的過程中，還需要繳納土地使用税。下面小編為大家介紹的是出租房租土地使用税是誰來承擔?

一、出租房租土地使用税是誰來承擔?

出租方繳納。

對於擁有土地的納税人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納税。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納税。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。

土地使用税的納税人：

1、擁有土地使用權的單位和個人是納税人。

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納税人。

3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納税人;

4、土地使用權共有的，共有各方都是納税人，由共有各方分別納税。

二、租房子要交哪些税？

①房產税

按租金收入的12%繳納。其中對於將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產税;

②城鎮土地使用税

出租的房屋坐落在城鎮土地使用税開徵範圍內的，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地登記及適用的土地等級税額，計算繳納城鎮土地使用税。其中對符合免交房產税的個人，也免交城鎮土地使用税;

③營業税

應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業税;

④城鎮建設維護税

個人在繳納營業税的同時，應以繳納的營業税為依據，按使用税率繳納城市建設税。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武範圍內，以及朝陽、海淀、豐台、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理範圍內的，税率為7%;納税人所在地在郊區各縣城、鎮範圍內的，税率為5%;其餘的税率為1%;

⑤教育費附加

在繳納營業税的同時，應按繳納營業税税額的3%繳納教育費附加;

⑥印花税

應於簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。税額不足一元的，按一元貼花;

⑦個人所得税

月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應繳納税計算繳納個人所得税;月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%後的應繳納所得額計算繳納個人所得税。税率均按20%。

土地使用税是出租方承擔的。因為在我國的土地使用税納税對象當中就規定，真正擁有土地使用權的人為納税人。除了土地使用税以外，營業税和個人所得税這兩部分也是需要由出租方來進行承擔的，而租客需要承擔的主要包括印花税。