長沙徵地補償條例是如何規定的？

我國各地政府都可以根據規定，徵收使用權屬於公民的土地，為體現公平，在徵地之後，需要支付徵地補償。我們知道，徵地補償的金額，是根據當地的經濟發展水平來確定的。長沙市立法機關為了能更好的約束行政機關的補償行為，制定了長沙徵地補償條例。

一、長沙市徵地補償細則是什麼

相關條例:

按照《關於執行湖南省徵地補償標準有關事項的通知》通知，新補償標準實施前已發佈徵地補償安置方案實施公告的，按原有標準執行。但是對徵地補償區域(片)的劃分作了相應調整。據瞭解，徵地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。徵收單位和個人的房屋及其他不動產、地上附着物和青苗補償等，按照《長沙市徵地補償實施辦法》(市政府令第103號)所規定的標準執行。

具體解釋：

徵地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。徵收單位和個人的房屋及其他不動產、地上附着物和青苗補償等，按照《長沙市徵地補償實施辦法》(市政府令第103號)所規定的標準執行。每畝最高補償7.6萬，最低3.8萬。

對專業菜地、專業漁池和集體建設用地，給予高附加值補助：一類專業菜地58000元/畝、二類專業菜地40000元/畝;一類專業漁池22000元/畝、二類專業漁池11000元/畝。企業建設用地(砂石場、預製場、磚廠等用地除外)補助費，根據合法建設用地面積按300元/平方米的標準支付。徵地補償費主要用於被徵地農民的原則，由市政府有關部門另行制定集體資產管理、使用和分配指導意見。

長沙市徵地時將在徵地補償費中提取10%作為社保資金以確保被徵地農民社保資金的落實。芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區按徵地面積收取社保費90元/平方米;望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉縣範圍內被徵地農民的社保費用，由縣級人民政府統籌，在按照有關規定確保20元/平方米的社保費到位的前提下，可結合本地實際，科學制定社保費收取標準。

二、徵地土地補償計算公式

安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數

需要安置的人數=被徵地數÷徵地前人均分配耕地數

例如：某市建設博物館需要徵收土地120畝，該耕地平均年產值為5000元/畝，徵地方案批准補償倍數為：土地補償費10倍，安置補助費為10倍，該村人均耕地為0.8畝，問土地補償費和安置補助費各為多少元?

依據土地補償費=被徵地畝數×年產值×補償倍數得知：

土地補償費=120畝×5000元/畝×10倍=6,000,000.00元。

土地補償費標準為：50000元/畝。

依據需要安置的人數=被徵地數÷徵地前人均分配耕地數得知：

需要安置的人數=120畝÷0.8畝=150人。

依據安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數得知：

安置補助費=150人×5000元/畝×10倍=7,500,000.00元。

安置補助費標準為：50000.00元/人

依據安置補助費最高不超過每畝產值的15倍得知：

產值5000元×15倍即75000元/畝。

按每人50000元補償標準計算每畝安置補助費標準為62500元，沒有超過75000元/畝的最高標準限度，因此安置補助倍數合法有效。

土地補償費與安置補助費兩項之和為13,500,000.00元。

由徵地實施政府國土局在安置補償公告之日起三個月內一次性補償給村集體和農户。

需要按照補償條例中所規定的計算公式進行計算，對於不按照既定的規定支付補償金的行為，當事人可以向當地的人民法院提出訴訟請求。一般來説，為了約束行政機關的行為，在徵地之前，需要將補償方案進行公佈。