周口市東新區徵地補償標準是什麼？

周口市東新區去年發生的徵用農用地的事件重新將不合規徵地的問題引進了我們的視線，要知道政府或企業徵用農用土地必須要經過國土資源局的審批，拿到相關的批文後方可開始徵地，且徵地補償措施要做好。那麼，對於周口市東新區而言，該地區的徵地補償標準是怎樣的呢?今天，小編就來帶您瞭解一下週口市東新區徵地補償標準，希望對您有所幫助。

一、周口市東新區徵地補償標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。河南周口房屋拆遷補償辦法關於補償標準一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋拆遷補償計算標準：

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

房屋拆遷安置費計算標準：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

2、週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、周口市東新區徵地該如何處理?

拆遷徵地的一個重要原則就是，拆遷徵地之前，就要讓拆遷户瞭解拆遷徵地的，標準，補償方案，簽署拆遷協議，如果少了這一程序，政府的行為肯定具有一定的不合法性，周口市東新區徵地並未獲得政府批准，可以向當地的國土資源局進行舉報，請政府出面解決。

另一方面，在徵地賠償方面，您需要了解一下的問題：

1、沒有統一的周口拆遷補償標準，補償方式有貨幣補償和產權置換兩種，您需要了解您的徵地補償方式是什麼。

2、您的房子到底值多少錢，應當考慮被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素。

對農業用地徵地是一定要獲得政府部門的批准的，周口市東新區徵地首先從合法性上而言就是不合規的，被徵地用户可以向當地的國土資源局反映，請政府出面解決問題，切忌自己出頭髮生糾紛;另一方面，周口市東新區徵地補償應該嚴格按照徵地補償標準來實行，小編已經為您提供了周口市徵地補償標準，您可參照該標準進行計算，索要合理補償。