2021年農村宅基地政策如何理解？

農村宅基地關係到廣大農民的切身利益，對於農民來説非常重要。隨着“三農”政策的不斷完善，關於宅基地的政策也在不斷變化。那麼農村宅基地政策如何解讀？本站小編通過查閲有關政策文件，通過下文幫大家理解下這方面的內容。

一、完善土地徵收制度，縮小土地徵收範圍，探索制定徵收目錄,嚴格界定公共利益用地範圍，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。

城鄉一體化的推進，國家為了公共建設的需要，需要徵收農村土地、宅基地，在徵收過程中給予農民補償。此次新政明確了徵收土地的屬性，嚴格界定公共利益用地，謹防所徵收土地它用。在土地徵收上儘量縮小公共用地的範圍，減小土地徵收對農民帶來的損失。

二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，給予農村集體經營性用地出讓、租賃、入股權能。

近些年來，一些地方政府的財政收入主要靠土地徵用，可是農村土地資源是有限的，城市在城鎮建設中需要併入周邊的一些農村，這就是農村集體經營性用地入市的需求之一，農民可以通過出讓、租賃、入股等多種形式，實現農村經營性建設用地的保價和增值。

三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落户農民自願有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

試點宅基地的改革，基本上是一户一宅，未來針對歷史原因造成的一户多宅或宅基地閒置，國家會採取一定措施。對於在城鎮落户的農民，村裏的宅基地可以在自願的前提下，有償退出；對於一些發達地區，可以考慮集中建設農村公寓，農村住宅小區落實一户一宅。

四、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。

目前，在土地徵收增值後，收益上分配機制不健全，國家、集體、個人之間利益不匹配，經常發生利益上的衝突。要建立健全土地增值收益國家與集體之間、集體組織內部的分配辦法。

而且如今很多地方都在開展新農村建設、空心村治理以及危房改造等政策，而未來宅基地的也必須要與這些政策相結合。儘量減少對耕地的佔用，充分利用閒置土地以及荒坡地、廢棄地，將會減少宅基地的審批，鼓勵拆舊建新。

新的宅基地政策出台之後，對於宅基地的確權也給與相關的認定，部分地區已經在開展宅基地確權工作了，宅基地確權之後能夠保證農民本身的利益，但是農民也需要注意，宅基地確切之後，所有權還是歸屬於集體，農民只能夠享受到使用權。

要把農村宅基地徵用處理得當，還得兼顧多方的利益，特別是農民的利益，保證轉讓宅基地後的農民綜合利益不會損失，生活足以有保障，才能實現買、賣雙方與村集體的共贏。

由此可見，國家農村宅基地政策，較往年發生了不少變化。其中最大的政策亮點就是要對宅基地使用權有償轉讓進行試點，這樣才能將宅基地使用權和財產權統一起來。對於增加農民財產性收入，維護農民合法權益非常具有現實意義。更多相關知識您可以諮詢本站青島律師。