怎麼查詢自己的房屋是否在拆遷範圍之內

一、怎麼查詢自己的房屋是否在拆遷範圍之內?

依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，房屋徵收部門要制訂徵收補償方案，而徵收補償方案要載明徵收補償的範圍。一般情況下一兩年內將被拆遷的房子，能夠在各區的房地產交易所(中心)查到。

房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。

二、房屋拆遷的程序是怎樣的?

1、頒發拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、發佈拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公佈。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協商

拆遷公告發布後，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。分為兩種情況：

(1)通過協商達成拆遷補償安置協議。

在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經過平等、自願、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。

(2)經過平等、自願、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。

5、拆遷實施階段

分以下幾種情況

(1)拆遷人與被拆遷人達成補償協議時，雙方可按協議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內的物品搬走，將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達成補償協議後，有一方不履行協議時，對方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執行。

綜上所述，在當地政府發佈拆遷公告後，業主就可以去查詢自己的房子是否在拆遷範圍內，拆遷公告中有明確的拆遷範圍描述，將拆遷四至寫清楚。如果沒有看到公告，也可以去當地徵收部門查詢。一般情況下，在啟動拆遷之前一兩年，政府就會發布公告。