哪幾類房屋會被列入拆遷範圍之內？

一、哪幾類房屋會被列入拆遷範圍之內?

1、農村房屋未有人居住，閒置時間達兩年以上的類型

很多農村地區都會留有一些閒置下來無人居住的房子，這些房屋可能是有村民在外定居，以後都不會回來居住的。而整個村裏也沒有專門的人來定期打理這些空置的房屋，慢慢的，很大一部分的空房在風吹雨打中會變成了破舊的危房，影響着周圍居民的居住安全。所以我們國家也有這類房子的管理規定，如果是一直會空置下來的房屋，到了滿兩年的時間以後，村集體就可以對這類房屋的使用權進行收回，並且會重新將房屋做分配處理。

2、房屋原本居住的人去世或者不再居住此房的情況

在我們國家的很多農村地區，都或多或少有一些低保户或者老人需要幫助的，甚至有很多條件非常困難的，連最基本的住處都沒有。所以國家會出資建設一部分房子，為這些村民提供一個基本的住處。不過如果房屋原本居住的人不再居住在內，或者已經去世了的話，那麼我們國家也是會把房子進行收回的，並且視房屋的情況將其拆除掉。

3、已經被劃分至拆遷範圍內的房屋

這些年來，我們國家一直在向着農村城鎮化的目標努力，如果要將農村與城鎮歸併到一起的話，那麼農村有相當一部分的房屋是規定要進行拆除的。如果有農民朋友的房屋已經被劃分到拆遷範圍內的，也不用太過於擔心，因為這類房屋的拆遷會有一定的相關補償，當地的相關部門也會做具體説明的。

4、不屬於村集體成員的人，但是佔用了村集體的居住房屋

這種情況可能是在很久之前，因為某些原因，有一些不是屬於村集體成員的人佔用了農村土地，建造了房屋進行居住。但是根據相關規定，只有屬於村集體的村民才能夠享受農村土地的使用權的，所以這也是不符合規定的。屬於這一類情況的房屋應該在明年出布相關的管理規定之後，就有可能會將其收回去，甚至有可能會被拆除。

二、徵地報批前工作程序

【徵地情況告知】

在徵地報批前，市、縣國土資源局應當製作《徵地告知書》，將擬徵土地的用途和位置告知被徵地的農村集體經濟組織和農户。

《徵地告知書》由國土資源所負責在被徵地土地所在地的村內張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應當將《徵地告知書》在互聯網上發佈、在當地電視台播出。張貼、發佈或者播出《徵地告知書》的過程，應當進行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存備查。《徵地告知書》不得泄露國家祕密。

【徵地調查確認】

在徵地報批前，市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調查核實擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、規格和數量等，據實填寫《徵地調查結果確認表》，並經被徵地的農村集體經濟組織、農户以及地上附着物所有人蓋章和簽字予以確認。

【函告徵地情況】

市、縣國土資源局將被徵地農村集體經濟組織和農户確認的擬徵地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被徵地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例，並函告同級國土資源局。

在對違規或者是無證的房屋進行拆遷時會根據建造的時間、立方的狀況以及執法機關是否有不作為等因素來確定的，一般情況下會根據當時相關部門根據當地的經濟水平來進行估算和賠償，如果被拆遷人對拆遷的方案和金額出現了異議時也是可以向相關部門申請行政裁決的。