土地使用證年限50年到期之後怎麼辦?

一、土地使用證年限50年到期之後怎麼辦?

土地使用證年限50年到期之後的做法是：允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年;國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償等方法。

二、土地使用證年限50年到期之後的做法有哪些

1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查瞭解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

按照《民法典》（2021.1.1生效)三百五十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”

《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。”

土地作為國家的國有資源，其土地使用證是有一定的使用年限的，在使用年限到期之後會自動續期。如果國家對於土地有正當的使用理由或者其他正當用途的，需要進行回收的，國家會給予原土地所有人一定的補償並回收，原土地所有人必須無條件配合。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。