依法如何過户土地使用證？

在對土地的使用過程中因為某些特殊情況，想要對土地進行依法過户，國家對於土地的管理非常嚴格，所以土地的過户手續要嚴格按照法定程序辦理，那麼依法如何過户土地使用證呢，我們通過下文來了解一下。

一、依法如何過户土地使用證？

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。 土地證過户需要什麼材料和多少費用? 需攜帶現房主身份證、房產證、契税發票以上材料原件及複印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心七樓檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契税發票上的計税金額的1%收取土地出讓金。 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。 第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

為規範管理土地的使用，國家制定了相關的土地管理程序，如果有過户等行為，需要嚴格的依法辦理，不要通過某些小渠道，違反國家規定，一經發現必定會嚴格處理。如果對此類只是還有不理解的地方，可以諮詢相關律師為您解答。