土地使用權寫着國有什麼意思 - 以及相關方面的知識？
土地使用權寫着國有是什麼意思？這對於大多數人來説，都有點陌生和熟悉。因為我們知道土地是國家的，我們不具有所有權，我們只具有使用權。但是土地使用權國有我們就會產生疑惑，並且在現實生活中，我們會看到購買房屋合同當中會有這樣的一例條款，那就是由於土地使用權國有，因此購買方購買此房屋合同可以使用年限為多少。對於一些法律知識淡薄的人來説，這個條款就有點疑問，這對於他們參加經濟活動就有點妨礙，在此小編就為大家收集一些資料作為你們的的參考，希望大家能夠理解到土地使用權寫着國有是什麼意思，土地使用權是什麼？
一、土地使用權寫着國有的意思是？
1、國有土地使用權具有重大意義。國家作為國有土地者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用税(費)和土地使用權有償出讓的形式來實現。是指民事主體依法對國家的土地享有使用和收益的權利。
2、由於中國法律禁止土地買賣，國有土地所有權一般不能流轉，因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理解為對土地的一種處分。有償取得的國有土地使用權，可以依法轉讓，因此，國家土地所有權中的處分權有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農村，農民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質的區別。國家在收回農民長期使用的國有土地時也要給以適當補償。依法有償受讓取得的國有土地使用權，成為一種完整意義上的財產權，可以依法轉讓、出租、贈與、繼承、抵押，與一般通過劃撥取得的國有土地使用權不同的是“有償”、“有期”，這是國家憑藉土地所有權對使用權進行的一種限制，是實現土地所有權的一種措施。
土地所有權國有方面的知識：
國有土地使用權的使用年限：
按照土地用途不同使用期限也不相同。
最高年限按下列用途確定：
居住用地七十年;
工業用地五十年;
科技、文化、衞生、體育用地五十年;
商業、旅遊、娛樂用地四十年;
綜合或者其他用地五十年。
土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期後可以申請續期。
取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。
看完以上的內容，大家就能夠很好的理解有關於土地使用權寫着國有的意思。簡單來説，土地使用權的國有就是國有土地使用權，像我們在房屋購買過程中就會出現我們使用該房屋的年限，這也是土地使用權國有方面的內容。土地使用權的國有是相對於我們國家的具體情況而言的，而且是符合我國發展規律的一種有效措施。但是在現實生活中，由於大家對於這方面知識的匱乏，面對這樣的問題的時候，大家就會產生疑惑，進而影響大家經濟利益。所以建議大家能夠去有關的法律事務所詢問相關法律知識。
