户口不在農村土地使用權還有麼？

户口不在農村土地使用權還有麼？

1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。

2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人"農轉非"。無論出於什麼原因，一旦把户口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看着"祖宅"變成村集體的資產。

3、由於農村户口與土地的對應關係，有些人不願意"農轉非"，甚至有些公務員想方設法"非轉農"，但這些畢竟是少數，"進城"才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。

4、根據《民法典》第三百六十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。

農村土地性質

農村土地屬於集體所有，也就是本集體經濟組織成員共同所有，既然遷移到了城市後，就不再屬於本經濟組織的成員，理論上都要收回到村上或村民小組。

農村户口在農村的土地，實際上分為三大部分：

1.承包經營土地：使用權是30年，剩餘的期限可以繼續使用。當然，在地多人少的地方，到期也沒人管的情況時常有。

2.宅基地：宅基地上的房屋屬於個人財產，自遷出之日後，可以繼續使用，直到該房屋自然垮塌。也就是説，按政策，不能再繼續擴建與改建。如果在當地的人緣關係不錯，即使擴建與改建也沒人舉報與反對，有關部門也無從管起。

3.自留地(菜地等)：按政策也不能在使用，如果在當地的人緣關係不錯，沒人反對，當然可以繼續使用。

換一種角度説來，如果遇到那裏國家搞建設徵收土地，就將不再享受參與土地補償款的分配。在沒有特別利益衝突的情況下，繼續使用宅基地、自留地，一般當地村民也不會特別反對，畢竟在當地生活過，多少留點情面。

在農村的土地使用權一般指的是宅基地土地使用權，但是宅基地並不是屬於個人所有，而是屬於本村所有，那麼如果需要繼承宅基地使用權和房屋使用權必須是本村村民才行，如果不是那麼只對房屋使用權有分配權，宅基地沒有，那麼可以通過轉賣房屋獲得利益。