未辦土地使用證怎麼辦理

土地使用證，對於我們每個人來説，都是比較重要的，是可以有效的證明我們的土地使用權的。而且，我們在進行辦理土地使用證的時候，也是有一定的流程和條件的。那麼，如果是未辦土地使用證怎麼辦理呢？下面，小編會為大家介紹相關的辦理的流程和所需要的材料，一起來了解一下吧。

未辦土地使用證怎麼辦理

城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

(一)辦理程序《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批覆及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、户口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

(二)評估收費根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

綜上所述，在我們進行辦理土地使用證的時候，首先要了解相關的流程是什麼樣的。對於未辦土地使用證怎麼辦理這個問題來説，我們在進行辦理的時候，一般是首先要進行土地登記申請，然後進行地籍調查以及土地權屬審核，審核通過之後，就可以進行頒發國有土地使用權證書了。