崑山辦理土地使用證怎麼辦？

由於我國實行物權公示制度，我們享有各類動產和不動產物權都需要進行相應的公示。譬如，轉讓不動產需要登記、轉讓動產需要交付。由於我國土地所有制度的特殊性，土地使用權作為一種用益物權，必須通過辦理土地使用權證來證明。那麼，崑山辦理土地使用證流程是怎樣的?;本站小編為您解答。

一、辦理國有土地使用證(一級市場)

所需資料：a、企業工商執照(複印件);b、法人機構代碼證(複印件);c、法定代表人身份證(複印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(複印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和銷售確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);k、契税繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地徵用的證明材料。

二、單位或個人辦理國有土地證需提交的材料

(一)初始登記所提交的材料

1、個人辦理鄉、鎮國有土地初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、身份證，户口複印件、個人申請、各項費用繳納憑證。

2、單位辦理鄉、鎮國有初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。

3、個人辦理宅基地初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、村委會證明、身份證，户口複印件、個人申請。

(二)變更登記所提交的材料

改變土地權利，需要的材料：

權屬變更先過房屋所有權證，然後30日內申請辦理土地證。

1、個人申請土地變更登記，應當提交的材料：

土地變更登記申請書、申請人身份證，户口複印件、土地權屬來源證明、 房產證複印件(原、新)、房地產轉讓合同。

2、單位申請辦理土地變更登記，應當提交的材料：

土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、各項費用繳納憑證、土地權屬來源證明、房產證複印件(原、新)、房地產轉讓合同、上級部門的有關材料。

(三)設定登記所提交的材料

1、開發公司辦理總證應當提交的材料：

建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、營業執照、組織機構代碼證、竣工驗收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。

2、個人辦理小證應當提交的材料：

建設用地批准書複印件、房產證複印件、總證複印件、身份證，户口複印件、個人申請、商品房買賣合同。

(五)其他登記所提交的材料

1、個人辦理繼承登記應當提交的材料：

公正書、土地權屬來源證明、房產證複印件(原、新)、個人申請。

2、個人辦理補辦登記應當提交的材料：

聲明作廢的證件、房產證複印件(原、新)、個人申請、身份證、户口複印件。

綜上所述，崑山辦理土地使用證流程與其他市辦理土地使用證流程類似，都需要相關主體持法律規定的有效材料到當地的土地管理部門辦理。除了設定土地使用權需要辦理土地使用權證，土地使用權的轉讓、抵押都要進行相應的登記，否則，該轉讓和抵押不發生效力。