房屋使用權可以抵押嗎

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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商鋪使用權可以抵押嗎

第一百八十四條下列財產不得抵押：

(一)土地所有權

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外

(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衞生設施和其他社會公益設施

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產

(五)依法被查封、扣押、監管的財產

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

依據以上可以看出，商品房使用權可以抵押。