土地使用權限制年齡嗎？

自古以來，人們的生產和生活都是在土地上面完成的，所以土地對於人民來説至關重要，在我國，無論是使用國有土地還是集體土地，都必須辦理土地使用證，辦理好的土地使用證都是有使用年限的，這一點大家都知道，但是土地使用權限制年齡嗎?對於這一點很多人不是很清楚，今天小編為大家收集到了相關的資料。

一、土地使用權

土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。

二、土地使用權年限

土地使用年限最高70年　據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常説的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;

2、工業用地(也就是人們常説的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衞生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;

4、商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

三、土地使用權年齡限制

1、領取使用證的年齡應當在18週歲以上;領取集體土地使用證的年齡應當達到結婚年齡。但是，特殊情況下，18週歲以下的，在其監護人等的幫助下，也可以辦理土地證。

2、按照我國土地承包法相關規定，承包人在承包集體土地期間，享有承包土地的使用權，即使承包土地的使用人去世，其土地承包使用權還可由其子女繼承。除非承包人自已認為自已已缺乏勞動能力，自願交回承包的集體土地。

合法使用土地就必須辦理土地使用證，那麼土地使用權限制年齡嗎這一問題，除非當地政府另有規定，一般情況下，土地使用權沒有年齡的上限規定，即使土地使用權的所有人去世，土地使用權沒有達到使用年限的，其子女可以繼續過後繼續使用土地，而其他無法繼承的，年齡到達結婚年齡也可以辦理，或者是沒有達到18週歲可以在監護人的幫助下代為辦理也可以。