湛江市徵地補償標準是怎樣的？

國家發展經濟，修建工程需要向當地徵地，徵地是一種常見的社會現象，會給被徵地人一定的經濟補償。由於國家各地區經濟環境不同，具體的補償費用由各地區縣市制定。那麼，湛江市徵地補償標準是怎樣的？下面就讓小編為大家整理一下相關的知識，為大家解答疑惑。

一、湛江市徵地補償標準是怎樣的？ 

廣東省湛江市土地有五類、六類、七類土地三種：

五類區片區片範圍：城南街道、城北街道、羅州街道。

補償標準：耕地：50400/畝；園地；38767元/畝；林地：19067元/畝；養殖水面；52300元/畝；未利用地：15467元/畝。

六類區片區片範圍：安鋪鎮、石嶺鎮、青平鎮。

補償標準：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。

七類區片區片範圍：石城鎮、河脣鎮、吉水鎮、良垌鎮、橫山鎮、新民鎮、塘蓬鎮、雅塘鎮、營仔鎮、石角鎮、車板鎮、高橋鎮、石頸鎮、長山鎮、和寮鎮。

補償標準：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用，青苗及地上附着物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家徵地相關立法精神，徵收農民土地補償，以被徵地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高於區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

二、國家規定的土地補償費用有哪些？ 

1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。

2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府徵收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂徵地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政複議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

現行法律規定，按照被徵收土地的原用途給予補償，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被徵收前三年平均年產值的30倍。然而在現實中，時常出現招拍掛交易後的土地出讓金，遠遠高於徵地補償款的情況，也正是巨大的價差，導致了徵地矛盾的頻發。集體土地徵收，是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬於農民集體所有的土地徵為國有的行為。現行法律規定，按照被徵收土地的原用途給予補償，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被徵收前三年平均年產值的30倍。然而在現實中，時常出現招拍掛交易後的土地出讓金，遠遠高於徵地補償款的情況，也正是巨大的價差，導致了徵地矛盾的頻發。

綜上所述，土地徵地補償會根據土地的種類用途而制定不同標準，如耕地、林地、養殖地，償費用包括土地補償費、安置補助。各地區政府會將補償費用公告下發各地區，網上也可以查詢。 湛江市徵地補償標準是根據湛江市當地的經濟環境和土地用途制定的，具有客觀性。