強拆房屋需要符合什麼條件

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第28條的規定：“被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專户存儲賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麪積等材料。”據此規定，強制拆遷的主體只能是人民法院，其他機關和組織沒有強制拆遷的權力。
但強拆需要滿足以下幾個條件：
一、拆遷補償決定書已經發生法律效力。
二、經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。
三、法院已經受理此案，並向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。
四、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以採取強制措施。
五、法院採取的強制措施，必須經過合法的審批。
在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關的證據，方便進行事後救濟維權。
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條
被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專户存儲賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麪積等材料。