小區建築被物業強拆該怎麼辦？

一、被物業強拆該怎麼辦?

遇到違章搭建，相鄰業主首先想到的是投訴到物業，要求物業進行處理。但是物業公司並不是行政機關，沒有法律的授權，無權採取強制措施。因為對違章搭建採取拆除等強制行為必須由行政機關依據行政法規定的程序進行，或者由法院依法強制執行，除此之外其他任何人都不可以進行強拆，否則應當賠償損失。

物業公司有權也有義務對違章搭建行為進行勸阻、制止，並及時向有關行政部門進行報告，對於妨礙物業管理的行為，還可以依據物業管理服務合同或業主公約的約定向人民法院提起違約之訴，請求恢復原狀、排除妨害並承擔違約責任。發現正在建設的違法建設行為，城市管理行政執法部門或者規劃行政主管部門應當立即責令停止建設、限期拆除。當事人不停止建設或者逾期不拆除的，由市、區、縣人民政府責成有關部門查封施工現場，實施強制拆除。

二、物業管理公司的職責有哪些?

1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;

2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;

3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等;

4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。

綜上所述，物業公司無權實施強拆，如業主搭建的建築物被物業強拆，業主可以去物業管理部門投訴，要求對物業做出處罰，或者起訴，提出賠償損失的訴求。物業強拆給業主造成損失，應當承擔賠償責任。因此，對小區違章建築，物業可以舉報。