對違章建築物業強拆犯法嗎？

一、對於違章建築物業強拆犯法嗎?

物業有監督權，但無執法權，所以無權拆除違建，只能發整改通知，規勸等。都無效的情況下上報執法部門。如果物業通過暴力的方式非法進行強拆的，造成業主財產損失的，是有可能構成故意毀壞財物罪的。被告在答辯的時候也往往是不承認自己參與了強制拆遷。在這種情況下，只要原告有初步證據證明這些部門參與了強制拆除，而這些部門提供不出證據證明其未實際執行政府的責成決定也無法否定派人到場的事實的，法院就可以認定他們參與了強制拆遷。

物業是沒有權利強拆違建的。物業公司屬於提供物業服務的營利性企業法人，不屬於國家司法機關和行政機關，也不屬於法律授權的行政組織。根據相關法律規定，民事強制執行權由人民法院依法行使，行政強制執行權由具有行政強制執行權的行政機關行使或者由無行政強制執行權的行政機關、行政組織申請人民法院行使。物業公司作為營利性企業法人，不具有強制執行權。

二、物業面對違建有哪些救濟途徑?

1、物業公司可以在物業服務合同中對違建行為做出明確規定或約定。同時，儘可能對裝修現場進行巡視和合理監督。

2、發現違建行為時，物業公司可以先口頭勸阻。若口頭勸阻無效的，可以向該業主發送書面的《整改通知書》，告知其行為的違法性，要求其停止施工，恢復原狀。同時注意保留相關的證據材料。

3、要及時將違建行為和情況向有關行政主管部門進行上報並保留相關憑證。

4、物業公司可以以業主違反《物業合同》，或者業主委員會以業主違反《管理規約》為由，由物業公司或者業主委員會向法院提起訴訟，請求法院判決業主限期拆除違規建築。

綜上所述，強拆屬於行政強制行為，需要政府部門組織實施，小區物業作為企業，並沒有這個權力，即便是小區有違章建築，物業也不可以對其強制拆除，否則就是違法的，相關責任人要被追究法律責任。物業強拆造成損失，業主可以要求物業部門賠償。