山東省農村宅基地的政策法規

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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山東省政策法規

  1、《農村房屋拆遷規則》

國有土地上房屋徵收與補償主要依據為《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《國有土地上房屋徵收評估辦法》，各地方政府都出出台了本地區具體實施意見、細則、辦法等農村房屋拆遷實際上是徵收集體土地後將房屋等地上附着物一併徵收，其的補償方式主要也是貨幣補償和產權調換，但是補償標準上農村集體土地上拆遷並不參考周邊房屋市場價格，而是參照房屋重置價格，一般來講很多地方對重置價格都有相應的規定，很少參照評估價格，即使評估也是評估房屋重置價格，集體土地上房屋拆遷補償標準相對來講是比較低的。

  2、《農村房屋拆遷管理條例》

(1)申請拆遷的單位委託的拆遷單位、拆遷評估機構和實施房屋拆除單位的相關資質(或資格)證明及委託合同;

(2)拆遷範圍內被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權屬狀況摸底調查明細表，以及補償安置費用概算;

(3)拆遷補償安置資金、安置房屋的落實情況及相關證明;

(4)對低於國家強制性標準規定的住宅設計最低套型面積的被拆遷房屋的補償安置方案;

(5)計劃實施動遷的時間、步驟、措施;

(6)文明拆遷、安全拆除責任書及安全保障措施，拆遷現場防治揚塵污染及垃圾清運方案;

(7)與被拆遷房屋所在地街道辦處、派出所協調配合方案;

(8)其他特殊情況的處理預案及措施。

以上就是小編為您提供的2017山東省農村拆遷政策的相關信息了。總的看來，山東省在賠償標準上採用的是國家指導賠償標準。實務中，根據佔用類型的不同，補償價格標準也不同，另外政府還會酌情進行另外的補貼。小編提醒，拆遷補償涉及您的切身利益，您應當在拆遷過程中與相關拆遷工作人員認真核對信息，以免在補償過程中給您造成損失。