土地確權後 - 哪幾種宅基地要交錢？

一、宅基地：“一户多宅”需繳納高昂的費用

根據《土地管理法》第62條第一款規定，宅基地遵循一户一宅原則。即一户只能申請一塊宅基地，然後在該地塊上建房。

在農村，貧窮人家十幾口人擠在一處窄窄的宅基地上;而富裕家庭有能力走非法途徑購買合法房屋，“以合法掩蓋非法”佔領了好幾處宅基地，閒置等升值!真實事件：噓!小編的同事在農村有個鄰居，購買了好幾塊宅基地，聽説購買時是8萬，3年後有人出30萬高價向他購買!簡直就是農村土地“大升值”啊!這得讓多少人羨慕。

“一户多宅”嚴重浪費了農村土地資源，因此國家出台了宅基地改革政策。一户多宅的農户，需要繳納相應的費用!同樣的，國家也有相應的補貼，鼓勵有償退出超佔的宅基地。

二、宅基地：禁止在農田、林地等非建設用地區域建房

6種非建設用地：農田保護區;生態資源保護區;飲用水源保護區;歷史文化保護範圍;河道管理範圍;公路兩側建築控制區。

《關於建立城鎮建設用地增加規模同吸納農業轉移人口落户數量掛鈎機制的實施意見》出台後，以上6種非建設用地不可建房，否則將不予承認房屋所有權，甚至強制拆遷，並且不給補償，嚴重者還要罰款。當然，如果是政府批准了，是可以按規定使用的。但有那麼容易批准嗎?

三、宅基地：超佔面積違規，將面臨高額的費用懲罰

根據宅基地政策規定，超出120平方米的房子可能要面臨回收;當然，如果超額的農民有特殊情況，則要為超額的宅基地面積繳納一定的費用。

目前除宅基地改革試點外，其他地區並未對超佔宅基地進行收費。