邳州農村宅基地新政策？

隨着各地的大力發展，城市化進程不斷推進，城市的擴建帶來的是農村的拆除，農村宅基地問題也越來越重要，因為這個原因邳州市推出了邳州農村宅基地新政策，惠利於許多邳州農民。下面本站小編就來為大傢俱體總結一下新推出的政策。

農村宅基地制度改革涉及到千家萬户，直接影響到羣眾的切身利益，要妥善解決好人往哪裏去、地從哪裏來、錢從何處找、該由誰來管等問題，必須充分尊重羣眾意願，必須讓羣眾真正得到實惠，必須有一整套的制度保障和政策支持。

一、關於有效的邳州農村宅基地保障制度

要進一步優化農村宅基地審批制度，做到指標夠用、申請便利，凡是符合條件的，都能及時得到批准，決不能讓羣眾長期處於“被違法”的狀態。要充分發揮村集體自治組織作用，加強監督和管理，做到公平公正，讓羣眾既滿足需要,又不多佔土地。

二、關於多佔邳州農村宅基地的有償使用問題

這個問題成因複雜，必須具體分析。從時間上看，是歷史形成的，還是新發生的?從現狀來看，是普遍多佔，還是極個別“搞特殊”?從面積上看，是佔地過多，還是略有超標?這些都需要區別不同情況，細化政策措施，採取不同方式解決。決不能簡單地收取多佔宅基地費用，否則，羣眾就難以理解和支持宅基地制度改革。

三、關於邳州農村宅基地的自願有償退出問題

不少農民都願意退出宅基地到新的村莊布點去建房、或者到城鎮買房，但前提是“有償”退出。如果沒有利益補償，羣眾就沒有獲得感，就會缺乏積極性。對政府來説，新村莊建設點的道路、供水、垃圾處理等公共設施需要先期投入，進城購房需要給予獎勵，舊村莊的土地復墾和整治也需要大量資金，這些都要有足夠的財力支持，否則很難推進。單一指望從舊村莊復墾土地中很快獲得收益是不現實的。總的考慮是，地方財政或土地出讓金可以設立專門的獎勵基金;也可以通過金融創新，以復墾土地預期收益作擔保，獲取信貸資金支持，通過多種途徑逐步實現收支平衡。

《民法典》第三百六十二條  宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條  宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條  宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條  已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記。

以上就是本站小編為您總結的有關邳州農村宅基地新政策的相關答案，瞭解邳州推出的農村宅基地新政策可以幫助您把握先機，獲得更多的利益。如果您需要任何農村宅基地諮詢，都可以與我們本站聯繫，我們將竭誠為您回答。