什麼是宅基地 - 農村宅基地使用權年限是什麼

農村宅基地使用權年限問題直接影響到我們的生活，最近幾年這個話題也比較熱門，大家都十分關注。那什麼是宅基地?宅基地有年限麼?大家都有各自的看法，有些認為宅基地使用權是沒有年限的，有些人認為是有年限的，那究竟有沒有年限呢?本站為您解答。

一、什麼是宅基地?

宅基地，是指農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本村集體所有的土地。只有使用權!但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權等。法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一户一宅”的法律規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區、市)規定的標準。

二、什麼是使用權?

農村宅基地使用權，是指農村居民在法律允許範圍內對宅基地的佔有、使用、收益的權利。雖然農村居民住房全歸私人所有，但根據我國法律規定，宅基地屬於農村集體所有，農民個人沒有所有權，只有使用權，因此，農村居民新建住宅應當向農村集體經濟組織或者農村村民委員會提出申請，經過鄉鎮人民政府審核，由縣級人民政府批准，並且不得轉讓、出租或抵押。但如果國家建設需要徵用土地，或者鄉村的土地利用規劃、村鎮規劃需要改變土地用途，或村民宅基地的實際使用面積過大，遠遠超過當地規定的標準，經過村民代表或村民大會討論通過，報請鄉(鎮)人民政府審查、同意，基本核算單位有權調劑或重新安排使用。但應對原有宅基地的建築物和樹木等給予合理賠償，不得平調。

三、農村宅基地有沒有年限?

其實農村宅基地分兩種情況，一種是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限，法律規定其使用年限不得超過七十年，另一種是集體土地上的宅基地，這種宅基地使用權沒有時間限制，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。

綜合以上的內容，農村宅基地使用權年限是要分情況的，要明確自己的情況才能分清。還要注意的是，農民個人是沒有所以權，只有使用權的，並且農村宅基地是不可以繼承的，只有宅基地建成了房子才能繼承。希望我們的解答能夠幫助您。