宅基地土地局無備案

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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房屋無宅基地證如何證實是自己的

    第一種便是建房證。建房正在有的一些地方也叫宅基地證或者是建房時的一些審批手續，也稱作土地使用證。如果你沒有這些東西的話，你就應該這樣做了。

    首先先向你所在的當地國土資源局去查閲你房屋的土地登記情況，看看你的房屋是否是登記在你的名下，是否已經被別人辦理了土地使用證等其他的程序。如果是已經登記在你的名下的話，那就沒有問題了，那就可以證明這個房屋就是你自己的，但是如果已經被別人辦理了土地使用證，這個時候你應該先提出異議，要請求註銷或者是申請國土部門去查證，然後再去找當地的政府官員。

    第二種就是去辦一個房產證。如果你離家時間很長了，這個時候你要想證明這套房屋是你的房屋的話，那麼你就要去找一些能夠證明的一些證明人了。這些證明人的表態，你可以去當地的公證處去找公證人員到你家幫助你去進行現場公證，這樣的話也可以證明這套房產就是屬於你自己的，如果你想把這套房屋賣掉的話。你不説清楚的話，買房的人也不敢跟你去辦理手續，人家也是不敢買的，出了問題的話，人家也會去找你的，需要給對方的就是房產證，如果沒有房產證的話，買房的人是不敢買的。但是如果你的房屋是又合理又合法的話，那麼就是應該有農村建房的宅基地，還有房產證的手續的，如果沒有的話，那麼就説他是不合法的，這個時候你應該先到村委會去問明情況，如果是合法的話應該立即補證手續。

    綜上所述，如果房屋沒有宅基地證的建房證可以證明，或者是房產證也可以證明房屋等是自己的，在買賣的時候肯定是有相應的證件才能進行買賣的，這樣才能保證買賣的合理合法，否則一般情況下是不會參與到買賣當中的。