什麼是相鄰關係？

一、定義

相鄰關係，指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人，在行使佔有、使用、收益、處分權利時發生的權利義務關係。也就是，在所有人或使用人在佔有、使用、收益、處分權利時發生矛盾的，應當運用法律調節彼此間的矛盾，使他們有權從鄰方得到必要的便益，並防止來自鄰方的危險和危害;同時，對各自所有權的行使也應有所節制，不能損害鄰方的合法權益。因此，相鄰關係實際上是在斟酌相鄰各方的利益和公共秩序後，對行使所有權的一種限制或節制，享有地上權(見用益物權)的人，也應適用相鄰關係的法律規定。相鄰關係的規則一般應由法律明文規定。

二、相鄰關係糾紛的處理原則

1、兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團結

相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權和所有權發生爭議，或因環境污染髮生爭議以後，必須本着互諒互讓、有利團結的精神協商解決;協商不成的，由有關國家機關和人民法院解決。在爭議解決以前，爭議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關設施，更不得聚眾鬧事，強佔或毀壞財產。對故意鬧事造成財產損害和人身傷害的，除追究當事人的民事責任外，還應追究其行政責任，甚至刑事責任。

相鄰各方在行使所有權或使用權時，要互相協作，兼顧相鄰人的利益。以鄰為壑，損人利己，妨害社會公共利益的行為，是與相鄰關係所應遵循的原則相悖的。人民法院處理相鄰關係糾紛，也要兼顧各方的利益，使糾紛得以妥善解決。

2、有利生產、方便生活

處理因相鄰關係發生的糾紛時，應從有利於有效合理地使用財產，有利於生產和生活出發。例如在處理地界糾紛時，如果原來未劃定地界，就應當根據如何便於經營管理和有利於生產發展的原則，來確定新的地界線。

3、公平合理是民法所追求的價值目標，也是處理相鄰關係的基本原則，其中有四層含義：

(1)堅持權利義務平等。相鄰各方都是平等的民事主體，誰也不能只行使權利，不履行義務。相鄰一方不履行義務的，應承擔民事責任。

(2)行使權利應保持在合理限度內。

(3)尊重歷史形成的客觀狀況和先後順序。

(4)避免或排除不妨妨害，合理賠償損失。