東莞二套房貸款利率是多少

東莞二套房貸款利率是多少

1、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件可再次申請住房公積金委託貸款購買第二套住房。

2、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

3、東莞新基準利率：各項商業貸款六個月以內（含）5.6％，六個月至一年（含）6％，一至三年（含）6.15％，三至五年（含）6.4％，五年以上6.55％。個人住房公積金貸款五年以下（含五年）4％，五年以上4.5％，根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205％。

契税由買賣雙方繳納，根據《契税暫行條例的內容》契税税率為3％－5％，契税的適用税率由省、自治區、人民政府在前款規定的幅度內，按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。因此，各省，自治區、直轄市契税徵收的幅度並不一致。

“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於40％，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

東莞二套房契税徵收3％，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2％的税率徵收契税。

綜上所述，對於東莞二套房貸款利率一般在7%以下，會根據個人貸款的期限來確定具體貸款利率，同時也會受到銀行的影響，並且二套房也規定了首付比例必須是在60%以上，對於期限五年以上的貸款利率都不低於7%。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。