房貸還清後拿到他項權證可以註銷嗎？

一、房貸還清後拿到他項權證可以註銷嗎?

房貸還清後拿到他項權證可以註銷的，房屋他項權證應當交給他項權利人，不能由自己保管。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十三條規定，房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

第十九條規定，設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。

申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

二、房貸還款後多久才能解除抵押?

一般在房貸全部還清後的1個禮拜註銷。通常在房貸還款全部結清之後，貸款人需要去辦理解除抵押手續。需要注意的是，一定要攜帶房貸結清證明、房屋他項權證之後再去房管局辦理抵押注銷手續。

如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。

三、房貸款還清後解押流程是什麼?

1、貸款結清。借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。

在我們的現實生活當中，購買房屋可能會存在着利用自己所購買的房屋來辦理抵押獲得貸款的情況，但是需要提請注意的就是，如果已經還清了貸款，可以辦理他項權註銷的手續，但是必須要提交相對應的一些證明的材料。