擅自“住改商”違法嗎

來源：法律科普站 3.09W

擅自“住改商”違法嗎

《民法典》第二百七十九條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。根據上述法律規定可知，業主不得擅自將住宅改為商用房屋，除非經有利害關係的業主同意。上述案件中，林某雖僅在自家專有部分內使用房屋，但其擅自“住改商”的行為屬於不當使用，賈大爺作為利害關係人有權要求林某承擔排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失等民事責任。