二房東的合同有效嗎
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二房東的合同有效嗎
二房東的合同經大房東同意有效。租賃合同中已經約定可以轉租、或雖未約定但大房東明確表示同意轉租的，二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意願，轉租時不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩餘租賃期限。法律依據：《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
